V rámci činností nabízených naším klientům poskytujeme službu Technické správy budov a majetku.

Cílem naší společnosti je , aby naši klienti nemuseli hledat tyto služby u jiných firem, ale našli vše u jednoho  dodavatele, společnosti OMNICON s.r.o.

V rámci řádného plnění jsme se rozhodli maximálně vyjít vstříc požadavkům našich zákazníků, flexibilně reagovat na momentální situaci s maximálním důrazem na kvalitu zajišťování poskytovaných služeb.

Přehled hlavních činností:

·         koordinaci úplného zajištění obsluhy, provozu, údržby, kontroly a drobných oprav integrovaných technických zařízení budov a technologických celků s důrazem na optimální využití odebíraných energií a dle projektovaných parametrů, platných předpisů a pokynů klienta, stavebních částí nemovitostí a prostoru ve vlastnictví klienta

·         na základě písemného pověření od klienta uplatní u zhotovitelů dílčích stavebních rekonstrukcí odstranění všech zjištěných závad, na které se vztahují záruční doby stanovené ve smlouvách

·         koordinaci a úplné zajištění kontroly a opravy střešní části budov s důrazem na nebezpečí pádu prejzů a čištění okapů a okapových svodů, včetně jejich vyhřívání

·         koordinaci a úplné zajištění kontroly, odvozu a čištění odpadových jímek a odpadů 

·         provádění kontrolní činnosti a oprav stavebních částí budov a plánované kontrolní a údržbové činnosti technologických zařízení předepsané jednotlivými dodavateli technologických zařízení v souladu s platnými českými normami

·         provedení revizí, odborných technických a servisních prohlídek a servisních prací požadovaných výrobci zařízení nebo platnými předpisy v jejich předepsaném termínu včetně sledování platnosti revizí pohyblivých elektrických přívodů a hasicích přístrojů

·         údržba koncových prvků zdravotních instalací (včetně čištění vyjma běžného úklidu)

·         údržba koncových prvků elektroinstalace (včetně výměny světelných zdrojů)

·         drobné opravy a údržba – zednické práce

·         drobná údržba zámečnických a truhlářských konstrukcí

·         drobné malířské a lakýrnické práce

·         drobné pomocné práce při opravách a údržbě vybavení objektů (opravy dveřních křídel,výměny stropních podhledů)

·         provádění drobných oprav výměnným způsobem, např. čerpadla, elektromotory, části potrubí, které nepodléhají záruční době

·         provádění čištění technologických zařízení

·         seřizování a nastavení přístrojů, strojů, pomocných prostředků, které jsou potřeba k provozování technologických zařízení prostřednictvím odborných pracovníků, kteří mají příslušná oprávnění k těmto činnostem

·         zásobování údržbovým spotřebním materiálem

·         v rámci paušální měsíční platby je možné poskytovat potřebné měřící přístroje, nářadí a veškerý spotřební materiál (mazadla, mazací tuky, olejové náplně, čistící a konzervační prostředky, drobný spojovací materiál, brusný materiál, opotřebitelné díly, pilové kotouče,smirkové plátno, hmoždinky, barvy, hadice, štětce apod.)

·         veškerý údržbový materiál včetně ekologické likvidace odpadů

další činnosti související se zabezpečením provozu budov a areálů:

·         správce odpovídá za vedení technické dokumentace budov. Veškeré provedené změny budou do dokumentace zaznamenány maximálně 14 dnů po dokončení akce

·         kontrola a aktualizace provozních řádů technologických zařízení spravovaných klientem

·         vyhodnocení stavu objektů a zařízení s informací o potřebě oprav společně s návrhem na řešení, součástí vyhodnocení budou také statistická vyhodnocení výskytu poruch a chyb zařízení, z kterého bude možné lokalizovat problémová zařízení či jejich části

·         zpracování ročního plánu kontrol a údržbové činnosti technologických zařízení předepsaných jednotlivými výrobci technologických zařízení, platnými normami a to potřebným počtem odborně způsobilých pracovníků

·         zpracování statistik týkajících se emisí a odpadů dle platné legislativy a pokynů klienta

·         správa dokumentace objektů včetně aktualizace pasportů budov

·         příprava přejímky částí budov nebo technologických celků a integrovaných technických zařízení ze záručního stavu do normálního provozu (sledování průběhu záruk dle pasportu budov, informování klienta o končících zárukách, zpracování souhrnné zprávy o stavu zařízení atd.)

·         příprava podkladů pro aktualizaci číselníku (seznam místností klienta a jejich podlahových ploch, uživatelů včetně využívaných ploch)